Asbest in Pleisterwerk herkennen en verwijderen
Hoe herken je asbest in pleisterwerk?
Oud pleisterwerk of pleisterwerk met asbest is te herkennen aan de bruine laag op het pleisterwerk en de aanwezigheid van de bestanddelen strovezels en/of paardenhaar. Strovezels zijn niet zichtbaar met het blote oog en worden aldus vaak over het hoofd gezien.
Waaraan kan je asbest in pleisterwerk herkennen. Enkele tips:
- Leeftijd van het gebouw: Als het gebouw gebouwd is voor 1994, dan is de kans groter dat er asbest aanwezig is in het pleisterwerk.
- Structuur van het pleisterwerk: Asbesthoudend pleisterwerk kan er soms vezelig uitzien, dit komt doordat asbestvezels zijn toegevoegd aan het pleistermateriaal.
- Vervormbaarheid: Asbesthoudend pleisterwerk kan minder flexibel zijn dan niet-asbesthoudend pleisterwerk. Als je het pleisterwerk lichtjes indrukt en het niet meegeeft, kan dit een aanwijzing zijn voor de aanwezigheid van asbest.
- Geschiedenis van het gebouw: Als er in het verleden asbesthoudend materiaal is verwijderd uit het gebouw, dan is het mogelijk dat er restanten zijn achtergebleven in het pleisterwerk.
Onthoud dat deze aanwijzingen niet altijd betekenen dat er asbest aanwezig is. Als je vermoedt dat er asbest aanwezig is in het pleisterwerk, schakel dan een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf in voor een grondige inspectie.
Hoe asbest in pleisterwerk verwijderen?
Het verwijderen van pleisterwerk met asbest is een complex proces. Het dient te worden uitgevoerd door een erkende asbetverwijderaar. Hoe gaan ze tewerk bij het verwijderen van asbesthoudend pleisterwerk:
- Inspectie: Voordat het pleisterwerk verwijderd kan worden, moet er eerst een asbestinventarisatie worden uitgevoerd. Dit onderzoek bepaalt de locatie en de omvang van het asbesthoudende pleisterwerk.
- Veiligheidsmaatregelen: Het asbestverwijderingsbedrijf zal vervolgens alle benodigde veiligheidsmaatregelen treffen om de gezondheid van de werknemers en omwonenden te beschermen. Eerst wordt een hermetische zone gebouwd met muren (in plastic folie of kozijnen). De ruimte wordt luchtdicht gemaakt om het opwaaien van asbestvezels tegen te gaan. Door de kunstmatige luchtdruk is er een minimum aan verspreiding van asbestvezels. het dragen van beschermende kleding en ademhalingsapparatuur en het creëren van een negatieve druk in de werkomgeving.
- Verwijdering: Het pleisterwerk wordt voorzichtig verwijderd om het vrijkomen van asbestvezels te minimaliseren. Dit gebeurt met behulp van speciaal gereedschap en machines.
- Verpakking en afvoer: Het asbesthoudende materiaal wordt vervolgens in speciale afgesloten verpakkingen geplaatst en afgevoerd naar een erkend asbestverwijderingsbedrijf.
- Reiniging: Na de verwijdering wordt de werkruimte grondig schoongemaakt en gecontroleerd op de aanwezigheid van asbestvezels.
- Afsluiting: Nadat de werkruimte is schoongemaakt en gecontroleerd, wordt deze afgesloten en mag deze niet meer worden betreden.
Als particulier ben je verplicht om voor het verwijderen van oud pleisterwerk beroep te doen op een asbestverwijderaar. Dit, omdat oud pleisterwerk beschikt over niet-hechtgebonden asbest en dit dus niet verwijderd mag worden door particulieren. Een asbestverwijderaar uit jouw gemeente vind je op de site van OVAM
Wat kost het om pleisterwerk met asbest te verwijderen?
De kostprijs voor het verwijderen van asbesthoudend pleisterwerk kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren. Het hangt af van de omvang van het project, de locatie van het gebouw en de staat van het pleisterwerk. Over het algemeen kan het verwijderen van asbesthoudend pleisterwerk duur zijn vanwege de speciale veiligheidsmaatregelen en apparatuur die nodig zijn.
De kosten voor het laten verwijderen van asbesthoudend pleisterwerk worden vaak berekend op basis van vier factoren:
- Asbestinventarisatie: Om de aanwezigheid van asbesthoudend pleisterwerk te bepalen, moet er eerst een asbestinventarisatie worden uitgevoerd. De kosten hiervoor kunnen variëren, maar liggen meestal tussen de €300 en €800.
- Verwijderingskosten: De kosten voor het verwijderen van het asbesthoudende pleisterwerk zijn afhankelijk van de omvang van het project en de hoeveelheid asbest die verwijderd moet worden. De kosten kunnen variëren van enkele honderden euro's tot duizenden euro's, afhankelijk van het project.
- Afvoerkosten: Het afvoeren van het asbesthoudende materiaal moet gebeuren door een erkend asbestverwijderingsbedrijf. De kosten hiervoor zijn afhankelijk van de hoeveelheid asbesthoudend materiaal dat afgevoerd moet worden en de afstand tot de verwerkingslocatie. De kosten hiervoor kunnen variëren van enkele honderden euro's tot duizenden euro's.
- Herstelkosten: Na het verwijderen van het asbesthoudende pleisterwerk moet de werkruimte worden hersteld. Dit omvat onder andere het opnieuw aanbrengen van pleisterwerk en schilderen. De kosten hiervoor zijn afhankelijk van de omvang van het project en de staat van de ruimte. De kosten kunnen variëren van enkele honderden euro's tot duizenden euro's.
De onderstaande tabel geeft de gemiddelde kostprijzen weer, afhankelijk van de grootte van de ruimte. Voor een precieze kostprijs vraag je het best een offerte aan bij één van de asbestverwijderaars of via onze contactpagina.
| Grootte van de ruimte | Gemiddelde prijs excl. BTW |
| 1 ruimte tot 35m² | €750 - €950 |
| 2 ruimtes tot 40m² | €850 - €1 050 |
| 2 ruimtes tot 70m² | €1 450 - €1 950 |
| 3 ruimtes tot 50m² | €1 000 - €1 400 |
Zijn er premies voor asbesthoudend pleisterwerk verwijderen?
Er zijn momenteel geen Federale of Vlaamse premies voor het verwijderen van pleisterwerk met asbest. Vraag wel steeds even na bij de gemeente of zij tussenkomen. Dat kan bij de Milieudienst van uw gemeente.
Ook op de site van ovam.be kan u heel wat informatie terugvinden.
Voor alle andere premies verwijzen we naar onze premiepagina.
Is het wettelijk verplicht om asbesthoudend pleisterwerk te verwijderen?
Oud pleisterwerk moet niet altijd verwijderd worden. Wanneer het pleisterwerk in een goede staat verkeerd of wanneer er geen plannen zijn om te gaan boren/ slijpen in het pleisterwerk kan het oud pleisterwerk bouden worden. Vaak wordt er gekozen voor het plaatsen van een gyproc-wand tegen het oud pleisterwerk of wordt er een tweede laag pleisterwerk tegen het oude pleisterwerk geplaatst. Dit heeft als nadeel dat de tweede laag kan loskomen van het oude pleisterwerk, waarbij asbestvezels uit het oude pleisterwerk kunnen loskomen.
Het is een goed idee om het oud pleisterwerk te vervangen wanneer het pleisterwerk in een slechte staat verkeerd. Het verwijderen van oud pleisterwerk brengt heel wat voordelen met zich mee.
Als eerste is het verstandig om oud pleisterwerk te gaan vervangen wanneer je van plan bent om een woning te verbouwen. Oud pleisterwerk laat het boren van gaten of het slijpen namelijk niet toe zonder het opwaaien van schadelijke asbestvezels. Als tweede worden de wetten in verband met asbest strenger. Volgens het Actieplan Asbestafbouw dat goedgekeurd is in 2018, dient Vlaanderen asbestvrij te zijn tegen 2040. Ook de kostprijs voor het laten verwijderen van asbesthoudende materialen zoals oud pleisterwerk, zal in de loop der jaren stijgen. Als laatste voordeel heb je een streepje voor wanneer je je woning wenst te verkopen.