De Vlaamse regelgeving rond asbest heeft de afgelopen jaren meerdere belangrijke wijzigingen ondergaan. Dit artikel brengt alle wetswijzigingen van 2025 en 2026 samen in één overzicht.
2022: asbestattest verplicht bij verkoop
Hoewel al voor 2025, is dit de basis van de huidige regelgeving: vanaf 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij elke overdracht van een pand gebouwd vóór 2001. Zonder attest kan de notariële akte niet worden opgemaakt.
2025: asbestattest bij verhuur
Vanaf 2025 zijn verhuurders van woningen gebouwd vóór 2001 verplicht om een asbestattest te kunnen voorleggen aan de huurder. Dit geldt voor nieuw afgesloten huurcontracten.
2025: uitbreiding sloopbeheerrapport
De drempel voor de verplichte opmaak van een sloopbeheerrapport werd in 2025 verlaagd. Voortaan is het verplicht voor verbouwings- en afbraakwerken waarvan de aannemingswaarde hoger ligt dan €75.000 (excl. btw).
2026: deadline asbestattest voor VME’s
De meest urgente deadline in 2026: alle Verenigingen van Mede-eigenaars (VME’s) met gebouwen ouder dan 2001 moeten vóór 31 december 2026 beschikken over een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen. Lees meer over de VME-deadline.
Verwachte wijzigingen 2026: strengere handhaving
OVAM kondigt aan dat de handhaving van de asbestregelgeving in 2026 merkelijk verscherpt wordt. Meer inspecteurs, hogere boetes en een digitaal meldingssysteem voor erkende aannemers zijn de pijlers van dit handhavingsplan.
Roadmap naar 2032 en 2040
- 2032: Alle asbestcementdaken moeten verwijderd zijn.
- 2040: Alle asbest in toegankelijke toepassingen verwijderd in Vlaanderen.
Wat betekent dit voor u?
De regelgeving wordt elk jaar strenger en de sancties worden zwaarder. Wie nu handelt, profiteert van de beste premies en heeft de ruimste keuzevrijheid. Vraag vandaag nog een gratis adviesgesprek aan.